Descripción

Polo 101 está situado en el corredor logístico de la ruta 101 en el km 23, con un frente de 270 m, frente al Parque de Ciencias, a 2 km del Aeropuerto Internacional de Carrasco. El predio suma 11,5 ha y una capacidad para construir más de 45.000 m2 de inmuebles logísticos clase A, industriales y oficinas.
Se adjunta: 1) Brochure depósitos 2.500 m2. 2) Plano padrón suburbano 2313 ex padrón rural 56548, 3) Informe desarrollo corredor logístico ruta 101, 4) Desglose valuación y propuesta de valor.

CONDICIONES:
Opción Venta:
Padrón suburbano 2313 de 26.953,21 m2 + 2.500 m2 de depósitos + otros (subestación eléctrica, etc)= U$S 1.195.000
FOS 40%= 10.781 m2 edificables, FOT 60%=16.172 m2 edificables, negociable ante la Intendencia de Canelones.
El predio esta caracterizado suburbano, los precios incluyen el acuerdo con la Intendencia de Canelones (Contrato Plan), por cambio de uso de suelo ( impacta entre U$S 5 y U$S 7 por m2 de tierra). se adjunta plano del padrón suburbano 2313 ex rural 56548.
Opción Alquiler:
U$S 6,900 x mes. Contrato 5 años. Garantía: uso y costumbre.
Nota: tanto la ampliación y mejora de la calle de acceso como mejoras estructurales necesarias de los depósitos (chapas nuevas, arreglo desagües, etc) son por cuenta nuestra o restan del precio.
Opción venta solo terreno: en caso interés, se puede evaluar 1,5 ha o 2 ha, realizando una división del padrón 2313.