Descripción

Superficie total aproximada de 235 hectáreas con costa directa sobre el Océano Atlántico.
Frente al mar: 670 metros
Frente a calle: 850 metros
Pasturas: 195 hectáreas
Bosque implantado: 89 hectáreas (pino, eucalipto y acacia)
Oportunidad de inversión única, con alto potencial para desarrollo inmobiliario, finca ecuestre, campo de golf, proyecto hotelero o simplemente como reserva privada para disfrutar de la naturaleza y kilómetros de playas vírgenes.
Ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la costa uruguaya, con acceso directo desde la Ruta 10 Juan Díaz de Solís, eje costero que conecta balnearios como La Pedrera, Cabo Polonio, La Paloma, Valizas y Aguas Dulces. Un entorno auténtico, con fuerte identidad local, presencia de pescadores artesanales, pequeños puertos y una oferta creciente de gastronomía y turismo.

A aproximadamente:
95 km de José Ignacio y Punta del Este, destinos de referencia internacional con restaurantes, galerías de arte, vida nocturna y aeropuerto internacional.
225 km de Montevideo, capital del país.
El entorno natural es excepcional: praderas, esteros y sistemas lagunares que albergan una rica biodiversidad, incluyendo aves migratorias, lobos marinos y la presencia estacional de la ballena franca austral.
Campos de excelente aptitud ganadera, con pasturas naturales de calidad, atravesados por cursos de agua intermitentes y formaciones características del terreno conocidas como “cárcavas”.

Infraestructura
Casa principal (300 m²):
3 dormitorios, 4 baños, patio interior. Construcción sólida en piedra y ladrillo, con vigas de madera a la vista. Amplio living con gran chimenea de granito, pisos de pizarra, cocina espaciosa y galerías exteriores. Jardín con arbolado consolidado.
Segunda vivienda (150 m²):
2 dormitorios, living, cocina y 1 baño.
Galpón de piedra:
Con techo de teja, estructura de madera vista, oficina y baño.

Nuestros honorarios por intermediación en la compraventa son de un 3% más IVA.