Descripción

VENTURA SOHO
Maldonado entre Yaro y Emilio Frugoni
MEMORIA DESCRIPTIVA
PUNTOS DESTACADOS DEL PROYECTO
● Excelente ubicación y conectividad cercana a zona universitaria
● 3 Amplias barbacoas con caracteres diferentes
● Espacio exterior con parrillero
● Huerta orgánica en para los amantes de la jardinería
● Servicio de portería y control de acceso
● Rincón de juegos
● Espacio de Cowork que podrá ser utilizado como lugar de estudio
● Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone
● Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes.
● Bajos costos de gastos comunes
● Excelente calidad en terminaciones
● Excelente nivel de seguridad
● Garajes y cocheras opcionales
Estructura
Hormigón armado
Muros y Tabiques
Interiores entre unidades - mampostería en hormigón celular
Interiores separativos - en baños en hormigón celular y entre dormitorios tabiquería liviana El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional
Revoques / Terminaciones de muros
Paredes - Prontos para enduir (grueso fretachado para enduir sobre hormigón / yeso proyectado / sobre hormigón celular se aplica directamente enduido )
Cielorraso - Cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso / Dormitorios y livings en faserit
Fachadas
Principal - Terminación en revoque y simil cemento
Posteriores en Revoque / pintura para exterior
Medianeras en pintura elástica color a definir.
Detalles en piedra, revoques imitación cemento y revoques pintados. ( a definir por dirección de obra )
Aberturas
En su mayoría las aberturas son monoblock (sistema de cortina incorporada )
Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple y cierre tipo lara en orientación Norte Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.
Todas las ventanas en dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio, motorizadas.
Pisos
Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o porcelanato
Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o porcelanato
Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones vinílicos terminación madera pegados con zócalos de 7 cm de altura.
Baños y cocinas definidas: porcelanato y/o cerámicos de calidad
Barbacoa : Pavimento cerámica / porcelanato / listones vinílicos.
Revestimientos
Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños ( altura 1,5 mts)

Pinturas
Cielorrasos: tipo cielorrasos antihongos / faserit en livings y dormitorios Paredes: enduido y pintura vinílica
Artefactos, Griferías y accesorios
Artefactos: serán de loza de primera calidad (ferrum o similar), inodoros con mochila. Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad (FV en baños y cocinas) Accesorios : Cromados de aplicar o de losa de embutir ( a definir por dirección de obra Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable (calidad Johnson o similar)
Carpintería
Puertas, marcos y contramarcos : tipo tablero de 42 mm a definir según diseño final. En puertas principales terminación laqueada y con mayor refuerzo en estructura interna
Dormitorios: se entregan sin placares
Cocinas: placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con aéreos en algunas tipologías).
Kitchenette: placard bajo mesadas, según planos, terminación melamínico blanco o similar.
Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad y cerraduras con digitales en puertas principales de apartamentos.
Sanitaria
Previsión para calefones eléctricos (ver planos y manual de uso para instalación ) Graseras colectivas y/o individuales según apartamento.
Previsión para lavarropas en terrazas o baños
Cañería suspendida en todo el edificio
Previsión en el futuro para el edificio de colocar abastecimiento de agua caliente precalentadas.
Eléctrica
Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros
Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.
Calefacción
Existe previsión para la instalación de aire acondicionado y lugar previsto para unidad exterior
Se entregará manual de usuario con orientación para colocación del mismo.
No se entregará instalación de cañería de cobre (con excepción de algunas situaciones particulares ). La instalación de los equipos la debe hacer cada propietario.
Medidas contra incendio
Se proveerá equipamiento de Seguridad según la Normativa de Bomberos (luz de emergencia, extintores, bocas de incendio, etc.).
El edificio contará con detectores de humo en cada apartamento y en espacios comunes según sea indicado por el técnico contratado. Ante un evento de fuego sonará una alarma.
El edificio contará con todos los elementos de evacuación y extinción ( bombas presurizadas, nichos con mangueras y manómetros en cada piso, señalética, puertas cortafuegos para evacuación segura ( deberán permanecer siempre cerradas )
Seguridad
Cerca eléctrica en perímetro de fondo
Circuito cerrado de TV
Puerta principal del palieres de excelente calidad con cerradura de electromagnética de seguridad y tags para ingreso.
Portero eléctrico individual en acceso a edificio con posibilidad de visualización desde los smartphones.
Garajes
Son opcionales.
Instalaciones Generales
Las cocinas deberán ser eléctricas o con garrafas a supergas