BADO & ASOCIADOS

Propiedades
Venta Alquiler

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A 9 kms del Aeropuerto de Carrasco, a 28 kms de la Ciudad Vieja, a 116 kms de Punta del Este. Superficie total: 45 has: 24 has destinadas a terrenos, 6 has destinadas a club de golf, 7 has ocupadas por caminería, 1.5 hs destinda a club, canchas, areas comerciales y de servicio. Superficie total ocupada por espacios verdes, comunes y privados: 30 has.

Caracteristicas importantes: - Sistema de saneamiento. - Instalaciones subterraneas de electricidad, agua y ductos para teléfono y TV cable.

Cerco perimetral mimetizado con el paisaje. - Seguridad integral con servicio de guardia las 24 horas y control de entrada y salida del predio. - Terrenos con una superficie mínima de 1.000 m2 y 25 metros de frente."
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Caracteristicas importantes: - Sistema de saneamiento. - Instalaciones subterraneas de electricidad, agua y ductos para teléfono y TV cable.

Cerco perimetral mimetizado con el paisaje. - Seguridad integral con servicio de guardia las 24 horas y control de entrada y salida del predio. - Terrenos con una superficie mínima de 1.000 m2 y 25 metros de frente."
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9 kms from Carrasco Airport, 28 kms from Old Town, 116 kms from Punta del Este. Total area: 45 hectares: 24 you have destined for land, 6 you have destined for golf club, 7 you have occupied for walk, 1. 5 hs for club, courts, commercial and service areas. Total area occupied by green, common and private spaces: 30 hectares.

Important features: - Sanitation system. - Underground installations of electricity, water and ducts for telephone and cable tv.

Perimeter fence mimeted with the landscape. - Full security with 24-hour guard service and control of entry and exit of the premises. - Plots with a minimum surface area of 1 000 m2 and 25 meters in front."
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Caracteristicas importantes: - Sistema de saneamento. - Instalações subterraneas de electricidade, água e dutos para telefone e TV cabo.

Cerco perimetral mimetizado com a paisagem. - Segurança integral com serviço de guarda 24 horas e controle de entrada e saída do predio. - Terrenos com uma superfície mínima de 1. 000 m2 e 25 metros de frente."
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Barrios Privados
Altos de la Tahona San Nicolás Carmel colinas de carrasco Cumbres de Carrasco Lomas de la Tahona Mirador de La Tahona Viñedos de la Tahona Huertas de los Horneros Barrio Parques Cava de la Tahona

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Un edificio de lujo que ofrece amplios e iluminados apartamentos con terminaciones únicas y lo último en tecnología aplicada al confort.

Amenities Premium:
- Portería/Seguridad 24 hs.
- Circuito cerrado de TV (CCTV)
- Sala de eventos
- Microcine
- Enoteca
- Solarium
- Piscina interior climatizada
- Multicancha
- Espacio de juegos para niños
- Jardín de diseño
- Espacio para jóvenes
- Sala de masajes
- Sauna
- Pet garden
- Gimnasio con equipamiento fitness y vestuarios"
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Un edificio de lujo que ofrece amplios e iluminados apartamentos con terminaciones únicas y lo último en tecnología aplicada al confort.

Amenities Premium:
- Portería/Seguridad 24 hs.
- Circuito cerrado de TV (CCTV)
- Sala de eventos
- Microcine
- Enoteca
- Solarium
- Piscina interior climatizada
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- Jardín de diseño
- Espacio para jóvenes
- Sala de masajes
- Sauna
- Pet garden
- Gimnasio con equipamiento fitness y vestuarios"
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  string(773) "Bilú Biarritz, at the intersection of Benito Blanco and Vázquez Ledesma, a unique point in Villa Biarritz that allows the building to offer views towards the park and towards the branch. With the design of the Carlos Ott Studio in association with Carlos Ponce de León Arquitectos, it has apartments of 1, 2, 3 and 4 bedrooms.

A luxury building that offers spacious and illuminated apartments with unique finishes and the latest in technology applied to comfort.

Amenities Premium:
- Portry/Security 24 hs.
- Closed circuit of tv (cctv)
- Event room
- Microcine
- Enoteca
- Solarium
- Heated indoor pool
- Multicancha
- Play space for children
- Design garden
- Space for young people
- Massage room
- Sauna
- Pet garden
- Gym with fitness equipment and changing rooms"
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  string(795) "Bilú Biarritz, na intersecção de Benito Blanco e Vázquez Ledesma, um ponto único em Villa Biarritz que permite ao edifício oferecer vistas para o parque e para a rambla. Com o desenho do Estudo Carlos Ott em associação com Carlos Ponce de León Arquitectos, conta com apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormitórios.

Um edifício de luxo que oferece amplos e iluminados apartamentos com terminações únicas e o último em tecnologia aplicada ao conforto.

Amenities Premium:
- Portaria/Segurança 24 hs.
- Circuito fechado de tv (cctv)
- Sala de Eventos
- Microcine
- Enoteca
- Solarium
- Piscina interior aquecida
- Multicancha
- Espaço de jogos para crianças
- Jardim de design
- Espaço para jovens
- Sala de massagem
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- Gimnasio com equipamento fitness e vestuário"
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Edificios
Bilú Biarritz Park Square Sarmiento Ventura Soho Costanera Village

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  string(2306) "OFICINAS INTELIGENTES
PENSADAS PARA LA PRACTICIDAD, LA CALIDAD Y LA SUSTENTABILIDAD QUE REFUERZA EL “URUGUAY NATURAL”.
Con el estilo vanguardista del Estudio Gómez Platero, se construirá bajo las normas LEED, el sello global que certifica la sustentabilidad en la construcción y uso de edificios para el cuidado del medio ambiente, destacándose el uso eficiente de energía. Smart Riviera, ofrece a empresas de Uruguay y el exterior, espacios flexibles y confortables, en un proyecto vanguardista que vincula conectividad y diseño en la mejor zona de la Rambla de Montevideo.

Un nuevo edificio de tres plantas sobre el lateral del ex hotel se convertirá en el futuro de las oficinas montevideanas.
Entorno, tendencia y tecnología convertirán a estas Smart Riviera en el nuevo centro de desarrollo de la zona. El proyecto ofrece la enorme ventaja de estar ubicado en un entorno residencial, con entradas independientes para vivienda y oficinas, con una vista inigualable, en un edificio de última generación pero sin perder cercanía y conectividad.

30 minutos del centro de Montevideo
10 minutos del Aeropuerto de Carrasco
60 minutos de Punta del Este
30 minutos de Buenos Aires
3 horas de San Pablo

FLEXIBLE
LAS OFICINAS PUEDEN SER ENTREGADAS EN OBRA GRIS O EQUIPADAS. SMART RIVIERA ESTÁ PREPARADO PARA EL CRECIMIENTO DE TU EMPRESA, SI EN UN FUTURO NECESITÁS MÁS ESPACIO, TIEMPO O SERVICIO, EL PROYECTO SE ADAPTA A TUS NECESIDADES REDEFINIENDO EL ESPACIO.

PERSONALIZABLE.
LOS ESPACIOS SE ADAPTAN A LA NECESIDAD DE TU PROYECTO.
PODÉS OPTAR DENTRO DE LAS VARIABLES: TIEMPO, ESPACIO Y SERVICIO.

SMART RIVIERA CUENTA CON SISTEMAS QUE GARANTIZAN LA MÁXIMA SEGURIDAD EN TODO EL COMPLEJO LAS 24 HORAS Y CIRCUITOS CERRADOS DE TV EN TODOS LOS ACCESOS A LA TORRE. A SU VEZ, EL CONTROL DE INGRESO SERÁ MEDIANTE TARJETA MAGNÉTICA
CODIFICADA CON MOLINETES DE INGRESO A OFICINAS Y ÁREAS COMUNES.

UNA OPCIÓN INTELIGENTE Y DE GRAN CALIDAD PARA EMPRESAS QUE APUESTAN A LA MODERNIDAD, LA COMODIDAD Y LA OPTIMIZACIÓN EN UN MUNDO LLENO DE OPORTUNIDADES Y DESAFÍOS.

PRINCIPALES AMENITIES
● LOBBY ESPECTACULAR ● ROOFTOP CON PARRILLERO ● SALA DE LACTANCIA ● PRINTER CENTER
● WIFI EN ÁREAS COMUNES ● VENDING MACHINES ● ÁREA PARA BICICLETAS ● VESTUARIOS"
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Con el estilo vanguardista del Estudio Gómez Platero, se construirá bajo las normas LEED, el sello global que certifica la sustentabilidad en la construcción y uso de edificios para el cuidado del medio ambiente, destacándose el uso eficiente de energía. Smart Riviera, ofrece a empresas de Uruguay y el exterior, espacios flexibles y confortables, en un proyecto vanguardista que vincula conectividad y diseño en la mejor zona de la Rambla de Montevideo.

Un nuevo edificio de tres plantas sobre el lateral del ex hotel se convertirá en el futuro de las oficinas montevideanas.
Entorno, tendencia y tecnología convertirán a estas Smart Riviera en el nuevo centro de desarrollo de la zona. El proyecto ofrece la enorme ventaja de estar ubicado en un entorno residencial, con entradas independientes para vivienda y oficinas, con una vista inigualable, en un edificio de última generación pero sin perder cercanía y conectividad.

30 minutos del centro de Montevideo
10 minutos del Aeropuerto de Carrasco
60 minutos de Punta del Este
30 minutos de Buenos Aires
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FLEXIBLE
LAS OFICINAS PUEDEN SER ENTREGADAS EN OBRA GRIS O EQUIPADAS. SMART RIVIERA ESTÁ PREPARADO PARA EL CRECIMIENTO DE TU EMPRESA, SI EN UN FUTURO NECESITÁS MÁS ESPACIO, TIEMPO O SERVICIO, EL PROYECTO SE ADAPTA A TUS NECESIDADES REDEFINIENDO EL ESPACIO.

PERSONALIZABLE.
LOS ESPACIOS SE ADAPTAN A LA NECESIDAD DE TU PROYECTO.
PODÉS OPTAR DENTRO DE LAS VARIABLES: TIEMPO, ESPACIO Y SERVICIO.

SMART RIVIERA CUENTA CON SISTEMAS QUE GARANTIZAN LA MÁXIMA SEGURIDAD EN TODO EL COMPLEJO LAS 24 HORAS Y CIRCUITOS CERRADOS DE TV EN TODOS LOS ACCESOS A LA TORRE. A SU VEZ, EL CONTROL DE INGRESO SERÁ MEDIANTE TARJETA MAGNÉTICA
CODIFICADA CON MOLINETES DE INGRESO A OFICINAS Y ÁREAS COMUNES.

UNA OPCIÓN INTELIGENTE Y DE GRAN CALIDAD PARA EMPRESAS QUE APUESTAN A LA MODERNIDAD, LA COMODIDAD Y LA OPTIMIZACIÓN EN UN MUNDO LLENO DE OPORTUNIDADES Y DESAFÍOS.

PRINCIPALES AMENITIES
● LOBBY ESPECTACULAR ● ROOFTOP CON PARRILLERO ● SALA DE LACTANCIA ● PRINTER CENTER
● WIFI EN ÁREAS COMUNES ● VENDING MACHINES ● ÁREA PARA BICICLETAS ● VESTUARIOS"
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  string(2134) "Smart offices
Thinking of the practicality, quality and sustainability that reinforces the “natural Uruguay”.
With the avant-garde style of the Gómez Platero Studio, it will be built under the leed standards, the global seal that certifies the sustainability in the construction and use of buildings for the care of the environment, highlighting the efficient use of energy. Smart Riviera offers companies from Uruguay and the outside, flexible and comfortable spaces, in an avant-garde project that links connectivity and design in the best area of the Rambla de Montevideo.

A new three-storey building on the side of the former hotel will become the future of the Montevidean offices.
Environment, trend and technology will turn these Smart Riviera into the new development center of the area. The project offers the enormous advantage of being located in a residential environment, with separate entrances for housing and offices, with an unmatched view, in a state-of-the-art building but without losing closeness and connectivity.

30 minutes from downtown Montevideo
10 minutes from Carrasco Airport
60 minutes from Punta del Este
30 minutes from Buenos Aires
3 hours from Saint Paul

Flexible
Offices can be delivered in grey or equipped work. Smart riviera is prepared for the growth of your company, if in the future you need more space, time or service, the project adapts to your needs by redefining the space.

Customizable.
The spaces adapt to the need for your project.
You can choose within the variables: time, space and service.

Smart riviera has systems that guarantee maximum security throughout the complex 24 hours and closed tv circuits in all accesses to the tower. In turn, the entrance control will be via magnetic card
Codified with inflow molinetes to offices and common areas.

A smart and high-quality option for companies that bet on modernity, comfort and optimization in a world full of opportunities and challenges.

Main amenities
● spectacular lobby ● rooftop with barbecue ● lactation room ● printer center
● wifi in common areas ● vending machines ● bicycle area ● wardrobes"
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  string(2246) "Escritórios inteligentes
Pensadas para a praticidade, a qualidade e a sustentabilidade que reforça o “uruguay natural”.
Com o estilo vanguardista do Estudo Gómez Platero, será construído sob as normas leed, o selo global que certifica a sustentabilidade na construção e uso de edifícios para o cuidado do meio ambiente, destacando-se o uso eficiente de energia. Smart Riviera, oferece a empresas do Uruguai e do exterior, espaços flexíveis e confortáveis, em um projeto vanguardista que vincula conectividade e design na melhor zona da Rambla de Montevidéu.

Um novo edifício de três andares sobre a lateral do antigo hotel se tornará o futuro dos escritórios montevideanas.
Ambiente, tendência e tecnologia tornarão estes Smart Riviera no novo centro de desenvolvimento da área. O projeto oferece a enorme vantagem de estar localizado em um ambiente residencial, com entradas independentes para moradia e escritórios, com vista incomparável, em um edifício de última geração, mas sem perder proximidade e conectividade.

30 minutos do centro de Montevidéu
10 minutos do Aeroporto de Carrasco
60 minutos de Punta del Este
30 minutos de Buenos Aires
3 horas de São Paulo

Flexível
Os escritórios podem ser entregues em obra cinzenta ou equipadas. Smart riviera está preparado para o crescimento da sua empresa, se num futuro precisar de mais espaço, tempo ou serviço, o projeto se adapta às suas necessidades redefinindo o espaço.

Personalizado.
Os espaços se adaptam à necessidade do seu projeto.
Você pode optar dentro das variáveis: tempo, espaço e serviço.

Smart riviera tem sistemas que garantem a máxima segurança em todo o complexo 24 horas e circuitos fechados de tv em todos os acessos à torre. Por sua vez, o controle de renda será mediante cartão magnética
Codificada com molinetes de renda a escritórios e áreas comuns.

Uma opção inteligente e de grande qualidade para empresas que apostam na modernidade, conforto e otimização em um mundo cheio de oportunidades e desafios.

Principais amenities
● lobby espetacular ● rooftop com parrillero ● sala de aleitamento ● printer center
● WiFi em áreas comuns ● vending machines ● área para bicicletas ● vestuário"
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Oficinas
Smart offices

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37 APARTAMENTOS (LOFTS & 1 DORMITORIO)
TU INVERSION MAS SEGURA A UNA CUADRA DE LUIS A. HERRERA Y AV. ITALIA,
CON LOS BENEFICIOS FISCALES DE LA LEY 18.795
EXONERACION DE IMPUESTO A LAS TRASMISIONES PATRIMONIALES (ITP)
EXONERACION DE IMPUESTO AL PATRIMONIO POR 10 AÑOS
EXONERACION DE IMPUESTO A LA RENTA DE ALQUILERES POR 10 AÑOS (IRPF-IRAE)
INICIO DE OBRAS MAYO 2024
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES"
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37 APARTAMENTOS (LOFTS & 1 DORMITORIO)
TU INVERSION MAS SEGURA A UNA CUADRA DE LUIS A. HERRERA Y AV. ITALIA,
CON LOS BENEFICIOS FISCALES DE LA LEY 18.795
EXONERACION DE IMPUESTO A LAS TRASMISIONES PATRIMONIALES (ITP)
EXONERACION DE IMPUESTO AL PATRIMONIO POR 10 AÑOS
EXONERACION DE IMPUESTO A LA RENTA DE ALQUILERES POR 10 AÑOS (IRPF-IRAE)
INICIO DE OBRAS MAYO 2024
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES"
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37 apartments (lofts & 1 bedroom)
Your safest investment one block from luis a. Herrera and av. Italy,
With the tax benefits of law 18. 795
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Exoneration of heritage tax for 10 years
Exoneration of rent tax for 10 years (irpf-irae)
Start of works May 2024
Consultation by other units"
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37 apartamentos (lofts & 1 quarto)
Seu inversion mais seguro a uma quadra de luis a. Herrera e av. Itália,
Com os benefícios fiscais da lei 18. 795
Exoneração de imposto sobre as transferências patrimoniais (itp)
Exoneração de imposto ao património por 10 anos
Exoneração de imposto sobre o rendimento de renda por 10 anos (irpf-irae)
Início de obras maio 2024
Consultar por outras unidades"
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Proyectos
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Excelente campo en Durazno !

en Durazno

Ref: 2233
850,00 ha

U$S 3.825.000

Venta

Descripción

1. UBICACION
Departamento: Durazno Secc. Judicial: 3ra. Sección. Paraje: Carlos Reyles (Molles).
Superficie: 850 has. Índice Productividad: 102.
Precio: 4.500 U$S / há. Comisión: 3 % + IVA.
2. SUELOS (ver anexo)
3. ACCESO. Sobre camino vecinal y últimos 700mts de Senda de Paso. A 8 Km de
ruta 5.
Distancias: a) Montevideo: 230 km. b) Durazno:48 km.
4. CONSTRUCCIONES Casco Completo, Servicio de UTE a 3Km.
5. INSTALACIONES Mangas. Alambrados en buen estado.
6. DIVISIONES
7. USOS :
8. OBSERVACIONES
• Arrendado hasta junio 2024 la parte ganadera.
• 170 Has Forestadas hace 7 años a empresa forestal, pagando 170 dol/ha/año.
Luego del primer corte
pasan a pagar 200 U$S/ha/año (ya q la empresa cuando se planto la misma no
estaba UPM 2).
Agricultura : No
Ganadería : Si
Forestación : Si
8. OBSERVACIONES
• Arrendado hasta junio 2024 la parte ganadera.
• 170 Has Forestadas hace 7 años a empresa forestal, pagando 170 dol/ha/año.
Luego del primer corte pasan a pagar 200 U$S/ha/año (ya q la empresa cuando se planto la misma no estaba UPM 2).